Uchwała: XII/75/07, z dnia: 22 czerwca 2007r.

Na podstawie
art.18 ust.2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym
(Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591, z 2002 r. Nr 23, poz.220, Nr 62,
poz.558, Nr 113, poz.984, Nr 153, poz.1271 i Nr 214, poz.1806, z 2003
r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr
116, poz.1203, z 2005 r. Nr 172, poz.1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006
r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz.1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327) oraz
art.14 ust.1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz.717, z 2004
r. Nr 6, poz.41 i Nr 141, poz.1492, z 2005 r. Nr 113, poz.954 i Nr 130,
poz.1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz.1635) Rada Miasta
Skierniewice uchwala, co następuje:
§ 1. Przystępuje się do
sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
uchwalonego uchwałą Nr LIX/66/06 Rady Miasta Skierniewice z dnia 21
września 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego - fragment miasta Skierniewice położony w rejonie ulic:
Al. Niepodległości, Mszczonowskiej, Cichej, Trzcińskiem, Granicznej,
Rawskiej i Budowlanej (publ. Dz.Urz. Województwa Łódzkiego z 2007 r. Nr
136, poz.1235), w części obejmującej fragment terenu oznaczonego
symbolem 6.92.
§ 2. Granice terenu stanowiącego obszar projektu
zmiany planu miejscowego, o którym mowa w § 1, przedstawione są na
kopii fragmentu rysunku tego planu, w skali 1:1000, stanowiącej
załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Skierniewice.
§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.


Przewodnicząca Rady
Anna Janus

Uzasadnienie do projektu uchwały
w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – w obszarze położonym
w rejonie ulicy Trzcińskiej

Projekt
uchwały dotyczy nieruchomości położonej w obszarze pomiędzy ulicami:
Trzcińską i Graniczną, stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze 359/3.
W jej granicach znajdują się fundamenty budynku mieszkalnego
wielorodzinnego, którego realizację podjęto wiele lat wstecz. Z
wnioskiem o dokonanie zmiany ustaleń planu zwrócił się właściciel
nieruchomości, który podjął prace zmierzające do kontynuowania budowy
bloku mieszkalnego. Prace te wykonywane były w uwzględnieniu warunków
zabudowy ustalonych w decyzji administracyjnej - w sytuacji braku
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Z chwilą wejścia w
życie planu miejscowego, przedmiotowa decyzja wygasła (art. 65 ustawy z
dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowania przestrzennego) i
zmieniły się warunki wykonania inwestycji. Dla Inwestora jest to zmiana
niekorzystna – uniemożliwia realizację zamierzeń inwestycyjnych
określonych decyzją o warunkach zabudowy.
W opisanym wyżej
obszarze obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
uchwalony uchwałą Nr LIX/66/06 Rady Miasta Skierniewice z dnia 21
września 2006 r. (publ. Dz.Urz. Woj.Łódzkiego Nr 136, poz.1235, z dnia
12 maja 2007 r.). Działka nr 359/3 położona jest w obrębie dwóch
terenów, opisanych symbolami: 6.92.M,U, o przeznaczeniu: „zabudowa
mieszkaniowa i zabudowa usługowa” i 6.57.KD(D), o przeznaczeniu: „droga
publiczna”. Wniosek o zmianę planu odnosi się do terenu zabudowy
mieszkaniowo-usługowej. Zmiana polegałyby na przeznaczeniu terenu pod
zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, o wysokości budynków mieszkalnych
do 4-ech kondygnacji – i maksymalnie do 18 m nad poziom terenu, z
udziałem zieleni – minimum 25%.
Dokonanie zmiany planu w zakresie
postulowanym przez właściciela działki nie wpłynie ujemnie na
możliwości zagospodarowania terenów sąsiednich. Bezpośrednie sąsiedztwo
działki nr 359/3 stanowi 5-cio kondygnacyjny blok mieszkalny.
Zgodność
przewidywanych rozwiązań planu z polityką rozwoju przestrzennego miasta
określoną w „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego Miasta Skierniewice” (wymóg art. 15 ust.1 ustawy z dnia
27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym):
Przedmiotowy
teren znajduje się w obszarze, który został opisany w studium jako
„strefa rozwoju zabudowy w przewadze o funkcji mieszkaniowej,
osiedlowej sfery usługowej i niewielkich nieuciążliwych zakładów
produkcyjno-usługowych” – symbol 54BM. W Studium nie ustanawia
szczegółowych wymagań dotyczących kształtowania formy oraz cech
zabudowy i zagospodarowania terenu.
Materiały geodezyjne wymagane przy sporządzaniu planu miejscowego:
Skala
opracowania rysunku zmiany planu miejscowego wymagana przepisami ustawy
z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym –
to skala 1:1000. Mapa zasadnicza w tej skali jest dostępna w państwowym
ośrodku geodezyjno-kartograficznym.
Niezbędny zakres prac planistycznych obejmuje: 

• ocenę
  i ewentualnie, aktualizację opracowania ekofizjograficznego
  podstawowego (opracowanie takie było wykonane w 2005 r. dla potrzeb
  sporządzenia obowiązującego planu miejscowego),
• sporządzenie
  projektu zmiany planu miejscowego w zakresie określonym w art. 15
  ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, 
• sporządzenie
  prognozy oddziaływania na środowisko, stosownie do wymogów
  rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 14 listopada 2002 r. w
  sprawie szczegółowych warunków, jakim powinna odpowiadać prognoza
  oddziaływania na środowisko dotycząca projektów miejscowych planów
  zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. Nr 197, poz.1667), 
• sporządzenie
  prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, o której
  mowa w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
  przestrzennym.