ZARZADZENIE Nr 19/07 Prezydenta Miasta Skierniewice

w sprawie
określenia wysokości stawki czynszu za najem lokali mieszkalnych o nr
7,11 i 13 w budynku przy ul. 25-lecia PRL 8 w Skierniewicach

Na
podstawie art.7 ust.1 i art. 8 ust.1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o
ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie
Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005r. Nr 31, poz. 266, z 2006r. Nr 86,
poz. 602, Nr 94, poz. 657, Nr 167, poz. 1193 i Nr 249, poz.1833) zarządzam, co następuje:

§ 1.
Maksymalna stawka czynszu za 1m² powierzchni użytkowej dla lokali
mieszkalnych o nr 7,11 i 13 w budynku przy ul. 25-lecia PRL 8 w
Skierniewicach wynosi 4,00zł (słownie: cztery złote zero groszy).

§ 2.
Stawka czynszu dla lokali określonych w § 1 ulega obniżeniu do kwoty
3,80zł za 1 m² powierzchni użytkowej ze względu na brak w lokalach
centralnej ciepłej wody.

§ 3. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 1 maja 2007 r. i podlega ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Skierniewice.

Prezydent Miasta

Leszek Trębski

U z a s a d n i e n i e

W
dniu 26.03.2007r. podpisany został Akt notarialny Repertorium A Nr
1262/2007 - umowa nieodpłatnego przeniesienia odrębnej własności lokali
mieszkalnych, na podstawie której Instytut Sadownictwa i Kwiaciarstwa w
Skierniewicach nieodpłatnie przeniósł na rzecz Gminy Miasta
Skierniewice odrębną własność samodzielnych lokali mieszkalnych o nr
7,11 i 13 w budynku przy ul. 25-lecia PRL 8 w Skierniewicach. Od tego
dnia ww. lokale należą do zasobu mieszkaniowego miasta Skierniewice.

W
związku z porozumieniem dotyczącym wykonywania przez Zakład Gospodarki
Mieszkaniowej spółka z o.o. w Skierniewicach obowiązków
administracyjnych w zakresie zawierania umów najmu i pobierania
czynszów za takie lokale sprawę uregulowania stanu prawnego przejętych
lokali tj. spisania umów najmu zajmowanych mieszkań przekazano do ZGM
Spółka z o.o. w Skierniewicach.

Zgodnie z uchwałą Wspólnoty
Mieszkaniowej nieruchomości przy ul. 25-lecia PRL 8 ustalona wysokość
opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną, która musi
wpłacać każdy właściciel wynosi 3,00zł/m² powierzchni lokalu. Poza
kosztami zarządu nieruchomością wspólną ZGM Sp. z o.o. działająca w
imieniu miasta Skierniewice jako właściciela lokali zobowiązana jest
opłacać podatek od nieruchomości oraz pokrywać koszty remontów lokali
obciążających właściciela.

Obowiązująca dotychczas stawka czynszu
w lokalach wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta zgodnie z
Uchwałą Nr 84/2000/27 Rady Miasta Skierniewice z dnia 28.09.2000r.
wynosi 2,80zł/m² pow. użytkowej. Przy uwzględnieniu zniżek,
wynikających z braku centralnej ciepłej wody stawka czynszu dla ww.
lokali wynosi 2,66zł/m² p.uż. i jak wynika z przedstawionej analizy nie
pokrywa ponoszonych przez ZGM kosztów.

W związku z powyższym
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Spółka z o.o. zwróciła się z prośbą o
ustalenie maksymalnej wysokości czynszu dla przejętych lokali o nr 7,11
i 13 w budynku przy ul. 25-lecia PRL 8 w Skierniewicach na poziomie
4,00zł/m² powierzchni użytkowej lokali.

Zgodnie z ustawą o
ochronie praw lokatorów…. w lokalach wchodzących w skład publicznego
zasobu mieszkaniowego właściciel ustala stawki czynszu za 1m²
powierzchni użytkowej lokali z uwzględnieniem czynników podwyższających
i obniżających ich wartość użytkową. Jeżeli właścicielem jest jednostka
samorządu terytorialnego, stawki czynszu ustala organ wykonawczy tej
jednostki.