Uchwała: XXXIII/73/08, z dnia: 10 czerwca 2008r.

Przedstawiany projekt uchwały ma umożliwić sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu miasta identyfikowanego przebiegiem ulic: Widok, Nowobielańską, Armii Krajowej, T. Skrzypka i M.Skłodowskiej-Curie. Jest to obszar niemal w całości zabudowany budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Większa część istniejącej w obszarze zabudowy realizowana była w oparciu o miejscowy plan szczegółowy, zatwierdzony w 1986 r. Ustalenia tego planu zostały w dużej części, przeniesione do planu, który Rada Miasta Skierniewice uchwaliła w 2004 r. Plan ten ostatecznie nie wszedł w życie; w postępowaniu sądowym stwierdzona została nieważność uchwały w sprawie planu. Aktualnie, w granicach opisywanego obszaru obowiązują dwa plany miejscowe - dla kilku nieruchomości położonych przy ul. Armii Krajowej oraz przy ul. Zamoyskiego (uchwalone zostały odpowiednio, w 1997 r. i 2000 r.). Dla większej części obszaru brak jest planu miejscowego.

Zakłada się, że w ustaleniach nowego planu zaakceptowana zostanie dotychczasowa struktura funkcjonalno-przestrzenna obszaru, także ukształtowana lub zainicjowana w poszczególnych kwartałach zabudowy - forma i układ zabudowy. Istotnym rozstrzygnięciem planu będzie wskazanie linii rozgraniczających nieurządzonego odcinka ulicy Armii Krajowej (przy uwzględnieniu wyposażenia pasa ulicznego zakładanego w przygotowanym projekcie budowlanym) oraz wskazanie zakresu niezbędnej korekty układu komunikacyjnego osiedla – w sytuacji niepełnej realizacji programu rozwoju tego układu zapisanego w planie szczegółowym z 1986 r.
Istotną różnicą, jaką zakłada się w stosunku do treści planu sporządzonego w 2004r., jest odstąpienie od rozstrzygania dalszego przebiegu ulicy Armii Krajowej, w kierunku ul. Czerwonej. W „starym planie” przesądzono o wyprowadzeniu ruchu z ulicy Armii Krajowej do ulicy Czerwonej poprzez ulicę Przemysłową (zrezygnowano z wykupu zabudowanych nieruchomości położonych na osi wylotu ul. Armii Krajowej). Ponowienie takiego rozwiązania – w sytuacji braku koncepcji zagospodarowania dla całego obszaru miasta położonego na wschód od ul. Czerwonej – jest nieuzasadnione. Ponieważ Rada Miasta w listopadzie 2007r. podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego dla obszaru pomiędzy ul. Fabryczną i ul. Przemysłową, gdzie zachodnią granicę opracowania planu stanowi ulica M.Skłodowskiej-Curie, problem prowadzenia dalszego odcinka ul.Armii Krajowej będzie rozstrzygany w ramach tego właśnie planu.

W konsekwencji powyższego, i mając na względzie granice opracowania zaproponowane w uchwale z ubiegłego roku o przystąpieniu do sporządzenia planu dla obszaru pomiędzy ulicami: M.Skłodowskiej-Curie, Fabryczną, Grabina i Przemysłową - proponuje się podjęcie nowej uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu osiedla „Nowobielańska”, w granicach odpowiednio skorygowanych (określone zostały na załączniku graficznym do tejże uchwały).
Zgodność przewidywanych rozwiązań planu z polityką rozwoju przestrzennego miasta określoną w „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Skierniewice” (wymóg art. 15 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym):

Obszar objęty projektem planu został opisany w studium jako „strefa rozwoju zabudowy w przewadze o funkcji mieszkaniowej, osiedlowej sfery usługowej i niewielkich nieuciążliwych zakładów produkcyjno-usługowych” – symbole 2, 3 i 6 BM. W studium zakłada się realizację następujących parametrów technicznych dla istniejących ulic: w klasie „główna” dla ul.Widok, w klasie „zbiorcza” dla ul. Armii Krajowej, w klasie „lokalna” dla ul.Nowobielańska i ul.Skłodowskiej-Curie.

Przy sporządzaniu projektu planu zostanie zachowana zgodność z ustaleniami studium.

Materiały geodezyjne wymagane przy sporządzaniu planu miejscowego:

Skala opracowania rysunku zmiany planu miejscowego wymagana przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – to skala 1:1000. Mapa zasadnicza w tej skali jest dostępna w państwowym ośrodku geodezyjno-kartograficznym.

Niezbędny zakres prac planistycznych obejmuje:

• ocenę i ewentualnie, aktualizację opracowania ekofizjograficznego podstawowego (opracowanie takie było wykonane w 2003 r. dla potrzeb sporządzenia projektu planu, który był uchwalony w 2004 r.),
  
  
• sporządzenie projektu planu miejscowego w zakresie określonym w art. 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
  
  
• sporządzenie prognozy oddziaływania na środowisko,
  
  
• sporządzenie prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, o której mowa w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.